Очередность работ при ремонте квартиры в новостройке

На данной странице сайта вы сможете ознакомиться со стадиями проведения ремонтных мероприятий. Предлагается полное описание основных технических аспектов и фотографии выполняемых процедур. В самом начале возможно познакомиться с дизайн-проектами интерьера и поэтапным выполнением строительных работ, начиная от демонтажа и заканчивая установкой электрооборудования и сантехнических приборов.

Представленная ниже последовательность строительных мероприятий считается наиболее эффективной. Многие процедуры могут выполняться параллельно, исходя из особенностей помещения и личных пожеланий клиента. Наша компания предлагает целый комплекс услуг по отделке и обустройству жилища, комнат, квартир, загородного дома.

 

Дизайн-проект интерьера

Подготовительные мероприятия обычно начинаются более чем за 2 месяца до проведения ремонтно-отделочных процедур. На начальном этапе происходит согласование дизайн-проекта, подбирается соответствующий и подходящий стиль. Это может быть модерн, хай-тек, прованс, барокко, классика. Исходя из этого и учитывая личные предпочтения заказчика, подбирается материал, мебель, аксессуары, производятся рабочие чертежи и план будущей квартиры с особенностями освещения и установкой мебели.

При перепланировке необходимо будет согласовать все строительно-отделочные процедуры с жилищной компанией и иными государственными органами. В последующем это позволит избежать ненужных правовых санкций и проблем при продаже квартиры. Бывают случаи, когда заказчики отказываются от дизайн-проекта, однако это может привести к неоправданным финансовым рискам, которые в итоге приведут к переплате и другим ненужным расходам.

 

Демонтажные мероприятия

Начальная стадия любого ремонта — демонтаж. Рабочая бригада производит процедуры по демонтированию напольного и настенного покрытия, ненужных перегородок, старой плитки. Строители-отделочники подготавливают поверхность для последующего проведения ремонтных работ, штукатурки и стяжки. Основательный подход к демонтажным работам обеспечивает высокое качество ремонтно-отделочных мероприятий.

 

Строительство перегородок

Конструкции в жилище устанавливают из гипсокартона, кирпича, пеноблока и строительных блоков. Каждый стройматериал имеет свои преимущества и недостатки. Наиболее оптимальным вариантом для малогабаритных квартир являются конструкции из гипсокартона. Они занимают мало места и практически не съедают пространство. Между ними укладывают теплоизоляционные материалы, которые обеспечивают дополнительную звукоизоляцию.

В домах и коттеджах обычно устанавливаются конструкции из пеноблока. Материал обладает высокой прочностью и прекрасными звукоизоляционными свойствами. Стена из него монтируется к полу и соседним стенам. Между верхом перегородки и потолочным покрытием обычно оставляют небольшой зазор 2,5-3,5 см для того, чтобы при усадке конструкция не пострадала и не пришлось вновь заниматься возведением перегородок.

 

 

Оштукатуривание поверхностей

Следующей важной стадией проведения подготовительных ремонтных процедур является выравнивание поверхности, стен и потолка. Большой популярностью пользуются штукатурки на основе гипса. Оштукатуривание стен производится при помощи специальных инструментов. Все стены обязательно штукатурятся по уровню, выполняется максимальное выравнивание поверхности. Оштукатуривание некоторых помещений производится «в углы», чтобы не было видно расхождений при укладке плитки.

Штукатурка на гипсовой основе довольно быстро схватывается, но высыхает в течение нескольких дней. Если в помещении температура более 23 градусов, штукатурка высохнет за 1-2 недели, при меньшей температуре она может сохнуть до 3 недель. Поэтому необходимо выделить достаточно времени, чтобы поверхность просохла и можно было приступать к оклейке обоев или же укладке плитки.

Если наблюдаются большие перепады, требуется накладывать слой штукатурки в 3-5 см. Обычно он разбивается на черновой и чистовой, первый 3 см и последний 2 см. Возможно отслоение штукатурки из-за вибрации, проведения электромонтажных процедур или же усадки дома. Выравнивание потолков гипсовой штукатуркой производится крайне редко, так как это достаточно кропотливая и дорогостоящая процедура.

 

Монтирование коммуникаций

Параллельно с отделочными работами по выравниванию поверхности осуществляется монтаж канализации и систем водоснабжения. Производится укладка полипропиленовых труб, счетчиков, сантехнических устройств, смесителей, выполняется штробление стен для проведения труб или канализации. Канализационная труба устанавливается под уклоном, чтобы в последующем избежать застаивания воды и засорения канализации.

 

Установка систем отопления

После проведения запланированных штукатурных мероприятий производится монтаж батарей и теплого пола в зависимости от пожеланий заказчика. Монтаж современных запорных кранов на батареях позволяет осуществлять регулировку теплоотдачи и, как следствие, температурный режим в комнате. Теплый пол чаще всего устанавливают в ванной комнате, туалете и на кухне. Его монтируют обычно на стадии укладки плитки. Используется либо греющий кабель, либо маты на сетке.

 

Электромонтажные работы

Электромонтажные процедуры — важная составляющая ремонтных работ. На начальном этапе составляется проектный расчет, где фиксируется установка розеток, выключателей, электрического щитка и т. д. Опытные мастера и прорабы рекомендуют производить электромонтажные работы до штукатурки. Это позволяет точно установить расположение подрозетников. На этапе укладки теплопроводки производится штробление стен для проведения провода и подрозетника.

 

Монтирование кондиционеров

Кондиционирование обычно производится до монтажа коммуникационных сетей. Требуется определиться с типом кондиционера, это будет сплит-система или же канальный, и определить место его установки. В самом начале выполняется черновая установка системы кондиционирования и ее комплектующих. По окончании монтируются внутренние узлы и элементы.

 

Выполнение стяжки пола

После демонтирования и выполнения вышеперечисленных мероприятий производится стяжка пола. Для этого используют цемент М300, М400 и песок. По периметру стен обычно устанавливается специальный уплотнитель, препятствующий отслоению стяжки при высыхании. Желательно после укладки стяжки накрыть поверхность специальной пленкой. Время полного высыхания может составлять 2-3 недели.

Если же под стяжкой установлен теплый пол, электрический или водяной, необходимо дождаться того, чтобы поверхность просохла. Если сразу же включить теплый пол, стяжка может деформироваться.

 

Укладка гипсокартона

По истечении нескольких дней после залития стяжки, производятся работы по установке гипсокартона. Используется влагостойкий гипсокартон, который не боится перепадов температуры и влажности. Мы строго соблюдаем все правила монтирования каркасной конструкции, на которые устанавливается гипсокартон. Гарантируем качественное выполнение гипсокартонных процедур любой сложности.

Гипсокартон мы чаще всего используем при отделке стен. Для обустройства полотка мы предлагаем натяжной потолок. Это значительно дешевле и намного быстрее по времени.

 

Плиточные работы

Профессиональная укладка плитки — достаточно трудоемкая процедура, требующая грамотного подсчета и внимательности. Стоит отметить, что на конечный результат будет влиять состояние плитки, иногда она имеет значительные дефекты и может отличаться в зависимости от партии. Наши специалисты будут рады проконсультировать вас по вопросу выбора плитки и ее укладки, чтобы работа прошла идеально гладко.

Необходимо подчеркнуть, что чем больше бордюров, закруглений и сложнее раскладка, тем может быть хуже качество укладки. Поэтому необходимо все заранее продумать уже на этапе планирования.

 

Малярные работы

Малярные мероприятия — это важная составляющая проведения ремонтно-отделочных процедур. Включает в себя следующие этапы: монтаж малярных уголков, грунтование, шпатлевание, шлифование, покраска, поклейка обоев. При осуществлении малярных процедур необходимо учесть период высыхания поверхности. Это позволит избежать отслоения материалов.

Технология проведения малярных операций по гипсокартонной поверхности выглядит следующим образом: вначале производится грунтовка, затем монтаж малярного уголка, устранение стыков, укладка стеклохолста, шпатлевание, шлифование, грунтовка, покраска или поклейка обоев. Этапы малярных работ во всех случаях может отличаться и в первую очередь зависеть от особенностей помещения и пожеланий самого заказчика.

 

Монтаж напольных покрытий

После проведения основных отделочно-ремонтных работ выполняется укладка напольных покрытий обычно уже на заранее подготовленную бетонную стяжку. Последняя должна быть выполнена по уровню и не иметь перекосов и бугров. В качестве выравнивающего и звукоизоляционного слоя используют специальную подложку.

На пол в ванную комнату и на кухню обычно устанавливают плитку, а в зале, гостиной и спальне укладывают линолеум, ламинат или паркет. Фиксируется ламинат и паркет при помощи специальных скрепляющих устройств. Лестничные конструкции и двери монтируются чаще всего на заключительном этапе вместе с установкой кухонного гарнитура и мебели.

 

Монтаж фаянса

Фаянсовые изделия устанавливаются после завершения плиточных процедур. По желанию заказчика может быть установлена чугунная или акриловая ванна, возможно подключение гидромассажных систем. На данной стадии также производится установка унитаза, смесителя, умывальника и полотенцесушителя. В согласии с дизайном интерьера могут быть установлены другие необходимые элементы.

 

Монтирование сантехники и электрооборудования

Электрические приборы и сантехоборудование устанавливают после завершения всех плиточных работ. Прилегание умывальников, унитазов и биде герметизируют при помощи специальных средств, обеспечивающие надежную фиксацию. Выключатели, розетки, светильники, электрические счетчики и другие электроприборы устанавливают на заключительном этапе.

По окончании всех работ производится проверка работоспособности оборудования и установленной сантехники. При обнаружении какого-либо дефекта производится замена розетки или же кранбуксов. Обычно мы рекомендуем закупать продукцию у проверенных производителей, которые предлагают качественные комплектующие для дома.

 

Заключительная финишная стадия

На заключительном этапе производится чистовая отделка. По словам мастеров и прорабов, на нее уходит значительная часть рабочего времени. Ведь необходимо, чтобы все выглядело ровно, аккуратно и красиво. К финишным отделочным мероприятиям относится оклейка обоев, окрашивание стен и потолков. Профессиональная покраска обычно осуществляется в 2-3 слоя. При выполнении любых малярных процедур необходимо всегда проветривать помещение до и после.

Оригинальные и нестандартные декоративные покрытия требуют особого мастерства. Импортная штукатурка, текстурные краски необходимо наносить в соответствии с ГОСТ и регламентом производителя. После завершения покраски, поклейки и установки напольного покрытия производится монтаж плинтусов, карнизов и установка различных декоративных устройств и панелей. Помимо этого также производятся работы по установке замков и фурнитуры на межкомнатных дверях и иные работы, зафиксированные в дизайн-проекте.

 

Заранее расписанный план работ позволяет значительно сэкономить время и помогает достичь нужного качества и эффекта!